della casa. Tra Pdl e Pd chi ha i programmi migliori? Con questo mio post
oggi vorrei cercare di capire se in tema mutui e casa i due schieramenti
maggiori hanno davvero idee chiare. Per poi confrontarmi anche con il
programma del "terzo polo", quello capeggiato da PierFerdinando Casini.
Chiederò poi ai portavoce dei tre schieramenti di chiarire qualche mio e
vostro dubbio e vi riporterò i loro commenti. Dal Blog di Francesca Tedeschi
in Mutuiaconfronto.com
Pdl propone mutui meno costosi e una Ici azzerata. E ricorda che è
importante la "difesa dei consumatori generalizzando e rafforzando il
principio di "portabilita_"dei rapporti con le banche, proposto dal governo
Berlusconi" ("prima missione: rilanciare lo sviluppo" sul tema
"liberalizzazioni"). Un intero paragrafo del programma è dedicato al tema
"Una casa per tutti". ?Obiettivo ambizioso che per realizzarsi prevede i
seguenti punti: "un 'piano casa' per costruire alloggi per i giovani e per
le famiglie che ancora non dispongono di una casa in proprietà, attraverso
lo scambio tra proprietà dei terreni e concessioni di edificabilità; un
piano di riscatto a favore degli inquilini di alloggi pubblici; la riduzione
del costo dei mutui bancari delle famiglie, rendendone conveniente la
ristrutturazione da parte delle banche; una graduale e progressiva
detassazione degli investimenti in riscaldamento e difesa termica delle
abitazioni e per la costruzione nelle città di nuovi posti-auto sotterranei;
un fondo pubblico di garanzia per i mutui contratti dai condomini per le
opere di manutenzione e ristrutturazione; la stabilizzazione delle norme
fiscali sui lavori di ristrutturazione edilizia e infine "Legge Obiettivo"
per i quartieri svantaggiati e le periferie delle grandi aree metropolitane
". Il Governo di centro destra dovrebbe essere, quindi, per complessi
motivazioni, un po' meno filo-banca del Governo Prodi.
Il Pd, al punto 6 del suo programma dal titolo "Stato sociale: più
eguaglianza e più sostegno alla famiglia, per crescere meglio" propone "più
case da affittare". Non si parla affatto di mutui. Il programma recita: " La
disponibilità di case in affitto in Italia è di gran lunga inferiore a
quella di altri Paesi. Tale scarsa disponibilità blocca la mobilità, specie
dei giovani e delle giovani coppie. Una svolta può derivare dalle seguenti
scelte: ?1. investimenti nell'edilizia residenziale pubblica ad affitto
sociale, con l'obiettivo di raggiungere quote simili a quelle presenti negli
altri Paesi europei; ?2. accrescere la presenza di nuovi investitori privati
nel settore immobiliare, attraverso l'utilizzo di Società d'Investimento
Immobiliare Quotate e la liberalizzazione del mercato: politiche di
regolazione del mercato che incentivino i proprietari a porre sul mercato
degli affitti le case, anche riducendo progressivamente le proroghe
generalizzate degli sfratti; ?3. introdurre l'obbligo di destinare nelle
convenzioni urbanistiche una quota (es. il 15%).
4. varare anche in Italia interventi di social housing. Non si tratta della
tradizionale edilizia residenziale pubblica, destinata a fasce sociali
svantaggiate. I fondi immobiliari di tipo etico costruiscono o acquisiscono
unità abitative e le mettono sul mercato, senza sussidi pubblici, ad affitti
sostenibili. Se i terreni delle nuove costruzioni sono conferiti dai Comuni,
i fondi vanno in equilibrio con affitti ancora più bassi. Si possono
promuovere fondi a controllo o a partecipazione pubblica; si possono
coinvolgere nell'operazione la Cassa Depositi e Prestiti e le Fondazioni di
origine bancaria. E si può intrecciare questa attività con la dismissione e
riqualificazione di tanto patrimonio immobiliare pubblico, specie degli Enti
locali."
Qual è dunque il programma migliore? Il solo fatto che mutui e casa sono al
centro dei programmi dei due schieramenti maggiori è già una buona cosa.
?Meno approfondito, ma comunque interessante, il programma dell'UDC di
PierFerdinando Casini che mette al primo posto il tema "Casa" con la
seguente proposta: "Aumento delle detrazioni fiscali per gli interessi dei
mutui prima casa secondo la composizione del nucleo famigliare (numero dei
figli, anziani a carico)."
Se avete commenti costruttivi e suggerimenti inviateli e cercherò di
ottenere risposte e chiarimenti dai portavoce dei tre schieramenti.
fonte http://www.osservatoriofinanziario.it/of/newslarge.asp?id=437
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