totale del mutuo.
È espresso come percentuale della somma presa a prestito e comprende tutte
le spese collegate all'accensione del mutuo, a differenza del Tan (Tasso
annuo nominale), che indica il solo ammontare pagato per gli interessi.
Insomma, l'Isc (ex Taeg) può essere definito come il tasso d'interesse
"tutto compreso", perchè permette di considerare, oltre agli interessi che
si pagano per aver preso a prestito una somma di denaro, anche le spese
collegate all'apertura di un mutuo.
Il suo valore è inserito nel Prospetto europeo standardizzato (Esis) che le
banche aderenti al codice di condotta europeo forniscono su richiesta dei
clienti.
L'indice sintetico di costo comprende le seguenti spese:
1) il rimborso del capitale
2) il pagamento degli interessi
3) le spese di istruttoria
4) le spese di perizia
5) le spese di incasso rata
6) le spese di assicurazione imposte dal creditore
7) ogni altra spesa connessa all'operazione di finanziamento
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