registrati: qualora un mutuo non venisse rimborsato, la banca acquisisce il
diritto di espropriare il bene dato in garanzia, saldando con il ricavato il
proprio credito. Le ipoteche vengono iscritte nel "Registro degli Immobili",
presso la località dove è ubicato il bene in questione. Una volta effettuata
l'iscrizione, la durata standard dell'ipoteca è di 20 anni. Alla sua
scadenza, se non si decide di procedere al rinnovo dell'ipoteca, essa viene
considerata automaticamente estinta. Esiste anche la possibilità di
procedere ad una cancellazione dell'ipoteca, se la durata del mutuo è
inferiore ai 20 anni.La cancellazione ipoteca, da effettuare una volta
estinto il mutuo, ha un costo relativamente alto.E' quindi consigliabile
richiedere la cancellazione ipoteca solo in situazioni particolari come, ad
esempio, la vendita dell'immobile. La cancellazione ipoteca richiede tempo:
solitamente dai 2-3 mesi, ma potrebbero trascorrere periodi anche più
lunghi.Se si desidera effettuare una cancellazione ipoteca, è necessario
richiedere alla banca un documento specifico, definito "consenso alla
cancellazione d'ipoteca" e rivolgersi quindi presso il proprio notaio.
fonte: http://www.mutuo-prestito.org/mutuo_prestito_blog.html
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