Per il calcolo della rata del mutuo bisogna innanzitutto conoscere il tipo
di piano di ammortamento che viene applicato. Il più diffuso è il così detto
ammortamento alla francese.
Come funziona l'ammortamento alla francese?
L'ammortamento alla francese vede via via crescere la quota di capitale
rimborsato e scendere la quota interessi. Ad esempio: se la rata ammonta a
100, inizialmente la quota interessi potrebbe corrispondere a 80 e la quota
capitale a 20. Andando avanti con il pagamento delle rate questa proporzione
tenderà ad invertirsi e dopo un po' avremo una rata composta da una quota
capitale pari a 80 e una quota interessi pari a 20.
Come si calcola la rata del mutuo?
Ecco la formula per calcolare la rata del mutuo con piano di ammortamento
alla francese:
Rata = c x i / [1- ( (1+i) -n)]
Dove:
c = capitale;
i = tasso di interesse;
n = numero delle rate.
A scanso di equivoci o cattive sorprese è sempre bene richiedere alla
propria banca il dettaglio del piano di ammortamento in fase di preventivo
del mutuo.
Fonte: http://www.newsmutui.i
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