intendono modificare le condizioni contrattuali del proprio mutuo sono state
illustrate oggi dal Consiglio Nazionale del Notariato e da 11 Associazioni
di consumatori. Indicazioni chiare inserite nella nuova edizione della Guida
per il cittadino "Mutuo Informato", realizzata dal Consiglio Nazionale del
Notariato insieme a Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti,
Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori,
Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale
Consumatori alla luce delle modifiche introdotte dalla legge 40/2007, meglio
conosciuta come decreto Bersani-bis e dalla Finanziaria 2008. Sono quindi
ora tre gli strumenti a disposizione del consumatore" ha ricordato Filippo
Poleggi , Presidente di MC di Campobasso: la rinegoziazione, la portabilità
(o surrogazione) e il cambio del mutuo (mutuo di sostituzione). La
rinegoziazione è un nuovo accordo tra il cliente e la propria banca:
riguarda principalmente il tasso e/o la durata. La legge Finanziaria ha
stabilito che è sempre possibile per la banca e il debitore variare senza
spese le condizioni del contratto di mutuo mediante scrittura privata anche
non autenticata. E nei casi in cui la banca richieda la formalizzazione
della rinegoziazione in forma notarile o autentica, il Consiglio Nazionale
del Notariato ha comunicato la disponibilità a una concreta riduzione dei
compensi dovuti. La portabilità introdotta dalle legge 40/2007, prevede che
il mutuatario possa accordarsi con una nuova banca per avere un altro mutuo
con cui estinguere quello con la banca originaria che non può opporsi. Il
nuovo prestito sarà garantito dalla stessa ipoteca già concessa a garanzia
del mutuo originario. E' inoltre sempre possibile per usufruire di
condizioni più favorevoli ricorrere al mutuo di sostituzione: estinguere il
vecchio mutuo per accenderne un nuovo presso la stessa o un'altra banca.
Anche se in questo caso il cittadino dovrà considerare i non trascurabili
costi. Tutte le modalità e i costi relativi alle tre ipotesi sono illustrate
in modo chiaro e comprensibile nella guida. Se vi sono cittadini ai quali
viene negata l'agibilità di questi strumenti, ha concluso Poleggi, il
Movimento Consumatori è pronto a sostenerli."
fonte
http://www.ecodelmolise.com/mutui--movimento-consumatori-ha-partecipato-alla
-realizzazione-della-guida-per-il-cittadino-mutuo-informato.htm
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