immobili non è ancora stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ma viene
anticipato dal "Sole24 ore".
L'impianto complessivo del decreto conferma le anticipazioni circolate nei
giorni scorsi a parte qualche problema interpretativo che potrà comunque
essere corretto durante l'iter parlamentare.
Vediamo quali sono le caratteristiche principali
Via l'Ici sulla prima casa escluse case signorili (categoria A1), ville (A8)
e castelli (A9).
Stop per regioni ed enti locali ad aumenti di tributi, addizionali e
aliquote in attesa della definizione del nuovo patto di stabilità interno.
Per quanto riguarda i Comuni il testo prevede che la minor imposta che
deriverà dall'applicazione della norma (2,604 miliardi nel 2008, 2009 e
2010) sarà rimborsata alle singole amministrazioni e per questo sarà
istituito un apposito fondo al ministero dell'Interno. Le modalità di
restituzione saranno individuate entro 60 giorni dalla pubblicazione del
decreto in sede di Conferenza Stato-Città ed Autonomie locali.
I NODI DA RISOLVERE
Tra i problemi interpretativi il quotidiano economico spiega che nel testo
anticipato non vengono menzionate le pertinenze dell'abitazione principale
il che potrebbe voler dire che l'esenzione viene estesa automaticamente
anche a box, garage, posti auto e cantine. Per questo si rimanda ai
regolamenti comunali nei quali si può precisare numero e tipologie catastali
delle unità di pertinenza.
Per quanto riguarda poi la definizione di abitazione principale il testo del
provvedimento rinvia al decreto legislativo (505/1992) che la individua come
dimora abituale del contribuente.
L'esonero dall'imposta viene poi esteso ad alcune particolari tipologie come
gli immobili delle cooperative a proprietà indivisa adibiti ad abitazione
principale dei soci assegnatari, gli immobili degli Iacp regolarmente
assegnati, le ex case coniugali assegnate al coniuge separato o divorziato.
Nel decreto infine non si cita - evidenzia il Sole 24 Ore - la casa non
locata di cittadini italiani residenti all'estero mentre viene estesa
l'esenzione anche alle assimilazioni stabilite dai comuni (gli immobili
concessi ad uso gratuito ai parenti).
Fonte http://www.finanzautile.org/casa-via-lici-come-funzionera.htm
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