Quale è il rendimento medio di un investimento immobiliare? Se ho una casa da affittare a Roma come posso calcolare il prezzo di locazione mensile? La domanda è stata inviata da un utente in data 20090906 nel canale economia / casa. Le eventuali risposte sono scritte dagli utenti e sono da intendersi come semplici opinioni personali e non come pareri professionali o consulenze.
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Rendimento investimento casa
Il rendimento immobiliare di un immobile varia da città a città. In media il rendimento lordo oscilla intorno al 6% del valore immobiliare. Il rendimento netto (tolte le tasse e le spese di gestione) è invece pari alla metà, circa il 3%. Quindi se l'immobile vale 100.000 euro sul mercato immobiliare può rendere in un anno al proprietario circa 6.000 euro se decidesse di affittarlo (circa 500 euro al mese di affitto). Tolte le spese, le tasse e tutti gli oneri il ricavo netto annuale scende a 3.000. Si tratta di un esempio, il rendimento medio varia da zona a zona in Italia (più alto in città perché la domanda è maggiore). Se l'immobile è stato acquistato molto tempo fa e la zona man mano si è rivalutata il rendimento dell'investimento è maggiore. Inoltre, il prezzo di locazione è libero in Italia. Quindi se si è abili a strappare una trattativa a proprio favore il rendimento aumenta. Occhio però ai rischi, se l'inquilino non paga l'affitto sono guai per il proprietario... sopratutto se ha contratto un mutuo per acquistare l'immobile. Per approfondimenti vedi: rendimento investimento casa su libertà di scelta.
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