Da uno studio condotto dall'osservatorio regionale sul costo del credito promosso da Caritas italiana emerge che nel 2011 aumenterà la percentuale di famiglie in difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo acceso per l'acquisto della propria abitazione. Con i dati raccolti con questa indagine è stata costruito un indicatore di sopportabilità del mutuo: le famiglie per le quali l'importo annuo delle rate supera il 30% del reddito familiare rischiano di non poter far fronte agli impegni con le banche e di vedersi pignorata la casa.
I tecnici dell'osservatorio hanno proiettato al 2010 e al 2011 le elaborazioni relative alle famiglie che nel 2007 stavano pagando un mutuo contratto dopo il 2000. Nel 2007 il reddito mediano (ossia il reddito delle famiglie che stanno esattamente a metà della distribuzione del reddito) dei nuclei familiari con mutuo era di 37.621 Euro, il 22,6% dei quali (8.400 Euro) impiegato nel pagamento delle rate. Questa percentuale era del 20,2% (38.500 Euro di reddito e 7.500 di rate) e del 20,7% (35.000 reddito, 7.100 rate) rispettivamente per Toscana, Umbria e Marche. In quell'anno le famiglie a rischio costituivano il 19,3% (reddito 22.684 Euro) in Toscana e 24,9% (reddito 19.851 Euro) in Umbria e nelle Marche. Tre anni dopo, nel 2010, questa percentuale si era ridotta di un punto percentuale in Toscana, mentre era leggermente aumentata nelle altre due regioni, portandosi al 25,2%, quasi l'1,5% sopra il livello nazionale.
Per il 2011 i tecnici dell'osservatorio hanno elaborato scenari che ipotizzano un andamento dell'occupazione e dei redditi non dissimile rispetto al 2010; la dinamica di queste variabili peggiora soprattutto per l'occupazione dipendente.
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