controtendenza rispetto a quelli fatti registrare nell'anno precedente: boom
dei mutui nell'ultimo periodo 2009 con finanziamenti immobiliari in aumento
del +17.7% a livello nazionale, rispetto allo stesso periodo 2008. In totale
sono stati sottoscritti 223.206 mutui: 131.354, il 58,8% prevede la
costituzione di ipoteca immobiliare e 91.852, il 41,2% senza alcuna
costituzione di ipoteca immobiliare.
Un balzo in avanti rispetto ai livelli del 2008 nello stesso periodo,
colpito da una forte flessione del segmento immobiliare: aumentano
sostanzialmente, infatti, sia i mutui con ipoteca immobiliare, +15.5%, che i
prestiti non coperti da ipoteca immobiliare, +21%. In totale nel corso di
tutto il 2009 i mutui stipulati sono stati 758.679 mutui, dei quali 310.535
non coperti da ipoteca immobiliare e 448.144 con ipoteca immobiliare.
L'andamento negativo che ha caratterizzato il 2008 si è protratto fino ai
primi 2 trimestri del 2009, con un prima situazione di congelamento nel
terzo trimestre e una inversione sostanziale nell'ultima parte dell'anno.
Sotto il profilo vendite, invece, i dati che arrivano riguardanti il quarto
trimestre 2009 sottolineano un netto calo delle compravendite di immobili:
le peggiori performance si registrano nel Nord-ovest, - 7%, e nel
Nord-est, -4.9%, mentre al Centro la flessione è stata del -1%, -0.9%,
invece, al Sud. Nelle isole la variazione si attesta al +2%. L'andamento del
segmento compravendite è simile sia nel comparto residenziale che
commerciale.
fonte mutui.com
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