La legge fissa un limite ai tassi d'interesse che vengono corrisposti alle banche quando si accende un mutuo a tasso variabile, superato questo limite i tassi vengono considerati d'usura. Ora se avete contratto un mutuo a tasso variabile, le cui variazioni vengono decise in maniera unilaterale dalla banca, fareste bene a controllare in maniera più approfondita le condizioni che vi sono state applicate. Diversi consumatori particolarmente attenti e resi sospettosi dalle rate sempre più alte, hanno fatto bene i loro conti, coadiuvati dal CTCU (centro consumatori) ed hanno effettivamente stabilito che i tassi applicati erano superiori a quelli consentiti, cioè oltre le soglie d'usura stabilite trimestralmente dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, e sono riusciti ad ottenere interessanti risarcimenti. Come affermato da Walther Andreaus, direttore del CTU, si ha l'impressione che la faccenda possa interessare diversi clienti di istituti di credito, infatti anche l'autorità giudiziaria sta svolgendo indagini al fine di capire l'esatta dimensione del fenomeno. Per poter verificare se effettivamente si è pagato un tasso d'interesse superiore a quello consentito dalla legge, è necessario richiedere alla propria banca un piano di ammortamento riepilogativo, storico. La richiesta del piano alla banca puo essere effettuata utilizzando i moduli fac-simile che trovate sul sito del CTCU : www.centroconsumatori.it. Quindi una volta ottenuto il piano dalla banca contenente il riepilogo dei tassi applicati nel corso degli anni è sufficiente confrontare quest' ultimi con i limiti di usura applicati nei relativi periodi. Ad esempio, se ad aprile del 2006 gli interessi corrisposti alla banca superavano il 6,240% erano da considerarsi d'usura e quindi illegali. Confrontati i dati se i tassi applicati risultano superiori ai limiti fissati per l'usura, ma anche nel caso risultino leggermente inferiori (max 0,30%), è bene rivolgersi a qualche associazione di consumatori se gia ne fate parte o direttamente al CTCU dove esperti in materia vi aiuteranno effettuando un controllo più approfondito, e sapranno indirizzarvi al meglio per ottenere un rimborso. Si ricorda che quanto sopra interessa esclusivamente i mutui a tasso variabile. Per i mutui a tasso fisso, nel caso qualcuno ritenga di pagare interessi troppo alti rispetto alla media di mercato, è possibile chiedere al proprio istituto di credito la rinegoziazione del mutuo e nel caso non vi sia disponibilità da parte della banca è comunque possibile cambiare istituto di credito chiedendo la surroga. L'operazione è gratuita !
http://www.casaxp.it/blog/2009/11/11/alcune-banche-son-furbette-mutui-variabili-con-tassi-usurai/
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