Mutui: 15.000 richieste anche dagli over 60

Sarà colpa della crisi, o sarà perché l'Italia invecchia, ma sempre più mutui hanno i capelli bianchi. Mutui.it – comparatore online per la scelta del mutuo – ha analizzato i preventivi di mutuo compilati sul sito negli ultimi 12 mesi, scoprendo che il 3% di questi arriva da cittadini con più di 60 anni. Tradotta in numeri, in base ai dati di mercato, la percentuale indica che sono state circa 15.000 le richieste di mutuo provenienti da persone in questa fascia di età.

 

L'analisi di Mutui.it traccia il ritratto di un soggetto che, arrivato alla soglia della pensione, è finalmente pronto per un investimento importante; il 41% degli over 60 che chiedono un mutuo lo fa per acquistare la prima casa. Se si guarda a tutte le finalità, in media questi richiedenti hanno necessità di un finanziamento pari a 118.000€ (equivalente al 44,8% del valore dell'immobile), nel 56,4% dei casi preferiscono il tasso fisso, il loro impegno con la banca durerà 12 anni e l'età media a cui si sottoscrivono il finanziamento è di 65 anni.

 

«Con l'allungamento della vita media degli italiani il mutuo non è più solo prerogativa dei giovani adulti  – afferma Alberto Genovese, Amministratore Delegato di Mutui.it – e non è strano vedere che siano tutte le fasce d'età ad essere interessate a questo tipo di investimento. Mettere a confronto le proposte degli istituti di credito aiuta anche i cittadini più anziani ad affrontare al meglio questa decisione che si ripercuote sensibilmente negli anni di vita successivi.»

 

C'è anche chi, arrivato alla pensione o alle sue soglie, decide di fare un investimento che tornerà utile per sé o per i figli e quindi il 25% delle richieste di mutuo compilate da chi ha già raggiunto i 60 anni è relativo all'acquisto di una seconda casa.

 

Accanto a questo quadro essenzialmente positivo, rappresentato da una fascia di popolazione con un buon potere d'acquisto, risparmi da spendere e prospettive di vita lunga, va messa in evidenza quella percentuale del campione che sceglie di ipotecare la propria abitazione per ottenere nuova liquidità. La percentuale media del 3%, in questo caso, arriva a raddoppiare: gli over 60 rappresentano ben il 6% di tutti gli Italiani che, oggi, richiedono dei mutui liquidità e, nella loro fascia d'età, la finalità legata all'ottenimento di liquidità rappresenta l'8% del totale.

 

Ecco, nel dettaglio la distribuzione percentuale delle motivazioni che spingono gli over 60 a richiedere un mutuo:

 

Acquisto prima casa	41%
Acquisto seconda casa	25%
Surroga	9%
Ristrutturazione	9%
Liquidità	8%
Rifinanziamento	6%
Altro	3%

 

 

In merito alla distribuzione territoriale delle richieste di mutuo va detto che, in una generale uniformità di comportamento tra i cittadini italiani, le regioni in cui vi è la richiesta maggiore da parte di persone che sono più avanti con gli anni sono Calabria (4,33%) e Molise (4,13%): qui gli over 60 che richiedono un mutuo sono più del 4%. Discorso opposto in Emilia Romagna e Lombardia, dove la percentuale scende, rispettivamente, fino al 2,02% e all'1,91%.

 

Di seguito la classifica delle Regioni italiane in base al numero di richieste di mutuo presentate da cittadini con età superiore a 60 anni:

 

Calabria	4,33%
Molise	4,13%
Lazio	3,87%
Liguria	3,87%
Campania	3,74%
Sicilia	3,46%
Basilicata	3,33%
Umbria	3,25%
Abruzzo	3,24%
Puglia	3,17%
Toscana	3,13%
Sardegna	3,11%
Marche	3,02%
Piemonte	2,84%
Friuli Venezia Giulia	2,83%
Trentino Alto Adige	2,41%
Veneto	2,31%
Valle d'Aosta	2,25%
Emilia Romagna	2,02%
Lombardia	1,91%

 

 

 

Simulazione mutuo, scopri qui come fare!

Se state valutando l'opportunità di acquistare un immobile e intendete sottoscrivere un mutuo, sia per prima casa o seconda casa, da sfruttare magari come casa per le vacanze in mare o montagna, è importante valutare nel minimo dettaglio ogni singola offerta disponibile sul mercato. Lo step più impegnativo, probabilmente, è rappresentato dalla selezione iniziale delle diverse proposte: mutui a tasso fisso, soluzioni a tasso variabile, con cap o rata costante, mutui a tasso misto: fare ordine tra i tantissimi piani non è sempre semplice, quindi pazienza e calcolatrice alla mano sono fondamentali.

Le banche propongono in genere soluzioni personalizzate con l'opportunità di ampliare l'erogazione fino al 100% dell'importo necessario per l'operazione, mutui agevolati per giovani coppie e prestiti per ristrutturazioni o nuove costruzioni.

Per agevolare le operazioni di confronto e calcolo è consigliato anche utilizzare i diversi strumenti gratuiti disponibili sul web: tools di comparazione, siti qualificati in grado di selezionare e confrontare più proposte sulla base di una ricerca personalizzata, simulazione mutuo online e calcolatori consentono una più rapida e approfondita 'scrematura' dei piani di finanziamento immobiliari a disposizione dell'utente.

Moltissimi sono i siti che offrono servizi di consulenza e preventivo mutuo gratuiti, oltre a piattaforme specializzate in sistemi di calcolo online, confronto mutui, calcolo piano di ammortamento e rata. Tra i più cliccati calcolorata.org, spaziomutui.com alla sezione strumenti oppure i più tradizionali broker online come mutuionline o mutui.it che offrono soluzioni di comparazione tra i prodotti degli istituti partner. Pochi click e la simulazione mutuo è a portata di mouse, comodamente dal proprio pc di casa.

DA http://www.mutui.com

La casa al mare: investimento per rivalutazione e pensione

Liguria, Sardegna, Puglia e Toscana le preferite: comprano anche gli stranieri

Nei primi mesi del 2011 i dati registrati dagli osservatori Nomisma e Fiaip hanno messo in luce una situazione di stasi sul versante delle compravendite immobiliari nei luoghi di villeggiatura.

Gli esperti indicano come cause di questa fase di stagnazione il disinteresse bancario verso il prodotto e la generale tenuta dei prezzi degli immobili. Secondo gli analisti le banche, finanziando solo il 60% dei richiedenti per un massimo del 50% del valore dell'immobile, danno poca fiducia a questo segmento di mercato. Inoltre, spiegano gli specialisti, si continua ad assistere ad una tenuta generale dei prezzi dovuta all'ostinazione dei proprietari a non vendere piuttosto che abbassare il valore di mercato per la vendita degli immobili. Specificano come i proprietari siano ancora legati ai valori del 2006, preferendo ritirare l'immobile dal mercato che allinearsi ai valori correnti. I prezzi medi al metro quadro del "mattone costiero" variano da 2,500 a 6,300 euro. I gioielli litoranei e le località di moda arrivano a toccare punte di 17mila euro al mq come succede, ad esempio, a Santa Margherita Ligure. I prezzi a metro quadro in una località come Forte dei Marmi si attestano sui 12mila euro, 10mila euro a mq, invece, per Porto Cervo.

Nonostante la situazione di stasi, arriva dall'estero un contributo che permette al mercato immobiliare di villeggiatura di continuare a sostenersi. Le nostre coste sono sempre approdo di compratori stranieri che continuano ad acquistare case vacanza privilegiando posizioni di qualità. Secondo Dario Castiglia, presidente di Re-Max, i compratori più attivi risultano essere tedeschi e inglesi, seguiti da austriaci e francesi che preferiscono le regioni confinanti ai loro paesi.

Negli ultimi tempi si stanno affacciando a questo mercato compratori cinesi e russi, non solo interessati ad abitazioni di lusso, ma anche agli immobili situati nelle città d'arte italiane. Le regioni più quotate sono Toscana, Umbria e Veneto. Quindi alla domanda se conviene investire in una seconda casa al mare Alessandro Ghidolfi, direttore dell'ufficio studi Ubh, ne conferma la convenienza, smorzando però l'entusiasmo di molti proprietari convinti di realizzare guadagni stellari. Dello stesso parere anche gli esperti dell'ufficio studi di Tecnocasa che dichiarano come l'acquisto della seconda casa sia finalizzato ad un utilizzo personale: la maggior parte dei compratori sceglie, infatti, abitazioni vicine alle regioni di residenza per poterle utilizzare sopratutto nei week-end invernali e primaverili. Chi investe sulla seconda casa, quindi, non sempre lo fa per mettere a reddito l'immobile.

Infatti si assiste a rendimenti mediamente non interessanti. Le località che spuntano un rendimento di interesse sono tutte al Sud: Porto Cesareo (Le) 5,4%, Rodi Garganico (Fg) 5% e Stintino (Ss) 4,6%. Per trovare la prima località turistica del Nord Italia dobbiamo scendere ad un rendimento del 3,4% riferibile a Lido degli Scacchi (Fe). Le località vancaziere più rinomate generano rendimenti ancora più bassi in relazione all'elevato costo dell'immobile: Porto Rotondo (Ob), Vernazza (Sp), Portofino (Ge), Santa Margherita Ligure (Ge) e Capri (Na) rendono l'1,5%.

Per migliorare la scelta dell'investimento viene consigliato di puntare su località alla moda che garantiscano una tenuta dei prezzi, oppure privilegiare località meno note sperando in una rivalutazione del sito nel corso degli anni. Risultano un buon investimento gli immobili in località più piccole, non lontane da località più conosciute e rinomate mete di turismo, a condizione che siano ben servite e collegate a quelle più importanti.

Le infrastrutture, i piani urbanistici che puntano alla riqualificazione dell'ambiente con aree verdi, illuminazioni e strade, i nuovi porti o i rifacimenti di quelli esistenti, sono tutti fattori che aiutano un immobile a rivalutarsi nel tempo. Nello specifico, dove sorgono porti turistici, nascono spesso centri commerciali, locali di divertimento e interventi di tipo residenziale che possono aiutare a rivalutare questo segmento di mercato.

da www.mutuosulweb.it

Mutui on line: preventivi gratuiti sul web

Stipulare un mutuo prima casa è un passo sempre molto delicato da valutare con la massima attenzione e nel minimo dettaglio. Nulla va lasciato al caso e la comparazione dei migliori prodotti va effettuata con estrema pazienza. Le soluzioni di acceso al credito per chi intende investire nel mattone sono tantissime: mutui a tasso fisso e formule a tasso variabile le più richieste in assoluto, ma il mercato propone anche tasso misto, mutui con cap o rata costante.

Al tradizionale confronto cartaceo dei preventivi offerti dalle banche, gli utenti possono abbinare la comparazione on line, grazie ai tantissimi tools messi a disposizione dai principali broker che operano in rete. I mutui on line rappresentano una realtà in forte crescita, una percentuale di mercato sempre più notevole. Grazie a strumenti di calcolo mutuo free, gli utenti possono, comodamente dal proprio pc, impostare una ricerca personalizzata delle migliori offerte disponibili. In genere ogni broker, grazie ad un rapporto di partnership con i principali istituti, è in grado di offrire condizioni agevolate e confronti estremamente trasparenti tra le diverse soluzioni attive.

L'utente, inserendo pochi dati quali importo, tipologia di tasso da applicare al prestito e durata, ottiene una selezione dei mutui casa disponibili in rete, di solito ordinati secondo il parametro di prezzo. Ogni proposta è collegata ad una scheda tecnica: molti siti propongono anche il piano di ammortamento nel dettaglio. Il grande vantaggio dei mutui on line è rappresentato dall'estrema rapidità di accesso ai prodotti, dalla possibilità di richiedere preventivi gratuiti e dalla comodità: ogni utente interessato alla stipula di un mutuo, infatti può organizzare le operazioni di ricerca e confronto calcolo comodamente dal proprio pc e nei ritagli di tempo a disposizione, evitando noiose file e appuntamenti in banca.

da http://www.mutui.com

Comunicato stampa: Continua la Promozione SuperMoney. Fino a 50 € in buoni benzina.

Milano, 17 Giugno 2011

Continua la promozione di SuperMoney
In regalo 20 € in buoni benzina a chi acquista la polizza auto sul portale
E in più: altri 30 € di carburante a chi presenta un amico

Dopo il successo riscosso dal concorso "Tu prendi la polizza. E SuperMoney ci
mette la benzina", lanciato nei mesi scorsi dal portale SuperMoney, la
promozione continua e moltiplica la convenienza. In regalo oltre 50 euro in
buoni benzina a chi acquista una polizza auto sul sito e presenta un amico.

Prosegue la promozione sulle assicurazioni auto lanciata da SuperMoney,
portale web leader per il confronto e l'acquisto online di assicurazioni auto,
mutui, prestiti, conti correnti e conti deposito, tariffe energetiche e
telefoniche.
Fino al 31 luglio chi acquista una polizza auto attraverso SuperMoney
riceverà in regalo un buono benzina da 20 €. E la convenienza si moltiplica
per chi presenta i suoi amici al portale: SuperMoney offre in omaggio altri 30
€ per il primo amico che stipula l'rc auto online, più altri 20 € ogni volta
che un altro amico partecipa alla promozione.

Partecipare al concorso è semplice: basta effettuare attraverso il portale un
confronto tra le assicurazioni auto più convenienti e acquistare la polizza
direttamente online (tra quelle che aderiscono all'iniziativa). Dopo l'
acquisto è necessario inviare a SuperMoney il contrassegno della polizza auto
(non prima di 15 giorni dalla data di emissione e comunque entro un massimo di
60 giorni) e, nel caso in cui sia stato presentato un amico, anche il numero di
polizza, il codice fiscale e il contrassegno della sua assicurazione stipulata
sul portale: entro 30 giorni l'azienda provvederà ad inviare i buoni benzina
all'indirizzo indicato dall'utente.

"Il nostro concorso è stato prolungato per dare l'opportunità al maggior
numero di persone possibile di ottenere una convenienza ancora maggiore -
commenta l'Amministratore Delegato di SuperMoney, Andrea Manfredi - Per la
prima volta un sito di comparazione online offre un contributo concreto ai
propri utenti, permettendo loro di risparmiare sia sull'assicurazione auto,
attraverso la scelta di quella più vantaggiosa, sia sul rifornimento di
carburante".

Per maggiori informazioni sul regolamento dalla promozione SuperMoney:
http://assicurazioni.supermoney.eu/media/pdf/Regolamento_Promozione%
20SuperMoney_06.06%20-31.07.2011.pdf

Utilizzo e finalità dei mutui online

Quante volte, sentendone parlare, ci siamo chiesti cosa in realtà siano i mutui online?

 
Spesso, ricercando informazioni direttamente su internet, siamo riusciti a mettere insieme due o tre concetti che in via generale ce ne spiegassero il significato. Ora, cercheremo di affrontare al meglio la spiegazione di ciò che sono i mutui on line.

 

Per mutui on line si intendono tutte quelle proposte di finanziamento che vengono proposte e diramate dal canale web. Un mutuo online è al pari di un mutuo tradizionale, insomma viene erogato dagli stessi istituti di credito, banche, che erogano normalmente mutui. La differenza consiste nel fatto che con un mutuo online si pone come mediatore una società che si occupa di finanziamenti sul web e che acquista mutui dalle banche per rivenderli, come avviene all’incirca attraverso il lavoro delle finanziarie.

 

Lo scopo di questi mediatori o società è quello di fornire tutta una serie di informazioni ai propri clienti atte a conseguire una scelta conveniente per il mutuatario. infatti, una delle caratteristiche principali dei mutui online, è quella di poter accedere ad un confronto e ad una comparazione delle diverse opportunità di mutuo che il mercato propone, confrontando tassi ed offerte delle diverse banche. Grazie a questa pratica sempre più persone hanno potuto accedere ad un finanziamento con una chiarezza di idee che fino a pochi anni fa non era possibile.

 

Cosa sono i mutui conto?

 

Cosa sono i mutui conto? I mutui conto sono legati a un deposito presso la medesima banca: la giacenza del conto corrente di appoggio viene remunerata a un tasso lordo uguale a quello del mutuo. In pratica gli interessi vengono calcolati non sul capitale preso a prestito, ma sul capitale meno i soldi giacenti sul conto corrente. I mutui conto si adattano a chi conta di effettuare dei risparmi. Possono essere interessanti, se come qualche banca propone, si tiene conto non solo del proprio conto corrente ma anche quello di altri familiari, i genitori ad esempio. Quindi se si possono appoggiare più conti correnti al mutuo. Però, c'è da tenere in debita considerazione il fatto che difficilmente chi fa un mutuo ha anche dei risparmi. Inoltre, il mutuo conto, lega molto il debitore alla sua banca, e infine, da quando è possibile estinguere parzialmente il mutuo senza spese, è meglio risparmiare per conto proprio e abbassare la rata quando si è messo da parte un piccolo gruzzoletto.

da guidaaiprestiti.blogspot.com