Mutui online: un grande vantaggio per tutti

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I mutui sono il terrore e la speranza di moltissime persone, per acquistare una casa infatti la maggior parte deve necessariamente accendere un mutuo presso un istituto bancario e per fare questo deve sapersi destreggiare con abilità fra tasso fisso, tasso variabile e tantissimi altri termini legati all'economia che regolano in buona sintesi qual'è la rata che dovrà essere di volta in volta emessa per saldare il mutuo.

Si diceva il terrore e la speranza, speranza perché non è facilissimo ottenerne uno per la casa dei nostri sogni, terrore perché significa dover pagare per un periodo lunghissimo che va dai dieci ai trenta anni una rata che sarà praticamente una uscita costante per la famiglia, insomma non una cosa di poco conto.

Fortunatamente da qualche anno a questa parte c'è internet che può sicuramente dare una mano a tutti coloro che vogliono orientarsi nei diversi tipi di contratto offerti per i mutui dai diversi istituti di credito.

L'online è una risorsa di informazioni infinita, ed una volta che la persona che intende ottenere un mutuo avrà accertato che rata di rimborso può permettersi di sopportare, che lasso di tempo predilige e quanto deve chiedere alla banca può lanciarsi nella rete per cercare l'offerta migliore.

Il grande vantaggio in poche parole è uno, in rete si possono ottenere sia informazioni sia reali preventivi di mutuo senza doversi muoversi da casa, se pertanto dunque occorrono settimane per farsi una idea di mutuo uscendo da casa, con pochi giorni grazie ad internet si hanno a disposizione tutte le informazioni possibili e moltissimi preventivi tra i quali scegliere il più vantaggioso, insomma una vera e propria rivoluzione.

da prestitifinanziamenti.net

Preventivo mutuo Unipol, le proposte

Se siete alle prese con la valutazione del mutuo, se intendete sottoscrivere un finanziamento per comprare la casa dei vostri sogni, allora il primo step è la comparazione delle migliori soluzioni di mutuo ipotecario disponibili sul mercato. Grazie anche a strumenti online e comodi tools di ricerca, confrontare le diverse soluzioni è semplice e veloce: in pochi click è possibile ottenere una panoramica completa delle migliori offerte e i dettagli di ogni prodotto.

Per quanti sono alla ricerca di un preventivo mutuo Unipol, sul sito ufficiale del Gruppo è possibile confrontare le migliori soluzioni proposte e consultare le relative caratteristiche: i mutui GiàCasa sono disponibili in moltissime versioni, con tasso fisso, Tasso Variabile e Tasso Variabile BCE, Tasso Misto 5×5 e il mutuo a rata Costante. Flessibilità ed elevata personalizzazione dei piani di rimborso, questo contraddistingue i mutui Unipol. Le soluzioni mutuo ANCHE TU invece offrono tassi particolarmente vantaggiosi e sono studiati per sostenere e tutelare i clienti con redditi contenuti.

Con Liberailmutuo, invece, è possibile beneficiare delle soluzioni di surroga mutuo ed è riservato ai clienti che intendono trasferire il vecchio mutuo già attivo in Unipol. Liberailmutuo è la formula che consente di cambiare la durata, le condizioni e la tipologia del tuo mutuo senza alcuna spesa accessoria. Inoltre, con Liberailmutuo Extra è possibile richiedere un ulteriore finanziamento di un importo aggiuntivo.
La richiesta di un preventivo mutuo Unipol può essere effettuata tramite il numero verde messo a disposizione dal Gruppo oppure presso gli sportelli delle sedi territoriali della banca.

da http://www.mutui.com/

Mutui: aumento lieve del tasso variabile

 

Il consueto rapporto di fine settimana de Il Sole24Ore sull'andamento dei tassi fissi e variabili in riferimento ai mutui parla, stamane, di valori rimasti praticamente invariati rispetto a 7 giorni fa.

L'unica opzione a crescere è quella del tasso variabile per un mutuo di 100mila euro della durata di 20 anni: qui il tasso è passato da 2,11% a 2,20% con un incremento della rata di 4 euro a 515.

Più lievi gli aumenti per durate inferiori. Per un mutuo decennale a tasso variabile oggi si ottiene un tasso del 2,20%, rispetto al 2,21% di sette giorni fa, con la rata mensile che scende a 930 euro mensili. Il valore è lo stesso per il 15ennale, con la rata che ammonta oggi a 653 euro.

Fermi invece i tassi fissi: il decennale resta al 4% con la rata a 1012 euro. Fisso a 4,4% i quindici e vent'anni. Il più alto è sempre il mutuo a 25 anni con il 4,8% seguito dal trentennale al 4,7%.

da www.ciakprestitiemutui.com)

Abi: più mutui e meno interessi per gli italiani

 

Nonostante la Bce abbia parlato nei giorni scorsi di aumenti imminenti in materia di tassi d'interesse, l'Abi (Associazione Bancaria Italiana) ha sottolineato nell'ultimo rapporto sul mercato dei mutui – aggiornato a Febbraio 2011 - come in Italia crescano le richieste di mutui e prestiti, mentre gli interessi registrano un (leggero) calo.

Più mutui: aumentano le richieste

Il trend è lo stesso del primo bimestre del 2010.

Tra Gennaio e Febbraio scorsi le richieste di finanziamenti alle banche italiane hanno visto un incremento del +7,8%. Un dato record, questo, stando a quanto si legge nel rapporto dell'Abi, considerando anche che in chiusura di 2008 lo stesso tipo di rilevazione aveva palesato un -0,8% preoccupante per il settore.

Ad oggi, invece, le domande per prestiti e mutui destinati all'acquisto della prima casa sono in aumento su tutto il territorio nazionale. Le rilevazioni dell'Abi vedono addirittura un +22% tra i prestiti in Lombardia, oltre a incrementi di 9/10 punti percentuali per quanto concerne i mutui (nelle Marche e non solo).

E gli interessi scendono

Leggero calo per i tassi d'interesse sui mutui immobiliari.

Con buona pace della Bce e di Bankitalia, che comunque si preparano a far partire gli aumenti.

Nel frattempo i valori registrati dall'Associazione Bancaria Italiana parlano di tasso sui prestiti alle famiglie per comprare casa che scende al 3,05% dal 3,15% di Gennaio.

Questo calo, per la verità momentaneo, si spiega con l'effetto statistico dovuto alla ricomposizione tra mutui a tasso fisso e variabile.

Il ramo delle imprese è invece più stabile: 2,72% a Febbraio dopo il 2,69% di Gennaio.

Il futuro è roseo?

Non molto, se si parla di mutui.

Sì, perchè gli annunci della Banca Centrale Europea sono chiari: la crescente inflazione in tutto il Vecchio Continente condurrà ad un aumento graduale dei tassi d'interesse, che – come calcolato nei giorni scorsi - porterà a rate più 'salate' sino a 600 euro annui per gli italiani.

Al centro dei rialzi maggiori c'è l'Euribor, indice dei tassi variabili, che dall'1% di alcune settimane fa si prepara a toccare quota 1,75% già nell'immediato futuro. L'incremento si arresterà nel 2014, attorno ai 3,5 punti percentuali.

da www.ciakprestitiemutui.com

Per l’Abi tassi sui mutui il lieve calo

 

In lievissimo calo i tassi di interesse per l'acquisto di abitazioni nel mese di febbraio al 3,05% che si confronta con il precedente 3,15%, ma e' solo un calo di composizione: dato dalla media dei mutui stipulati a tasso fisso e di quelli stipulati a tasso variabile.

Lo afferma il Rapporto Abi diffuso in occasione del comitato esecutivo che si e' tenuto a Palazzo Altieri sotto la presidenza di Giuseppe Mussari.

da www.ciakprestitiemutui.com

Mutui tasso misto, le soluzioni

Tra le centinaia di proposte disponibili sul mercato dei mutui, le soluzioni a tasso misto rappresentano in assoluto le formule più flessibili: i mutui a tasso misto consentono di variare la tipologia di tasso (da fisso a variabile e viceversa) allo scadere di un periodo predeterminato, secondo le condizioni contrattuali stipulate. Questo permette un'elevata personalizzazione del piano di rimborso ed una maggiore adattabilità al contesto finanziario in corso.

Tra i diversi mutui tasso misto disponibili sul mercato, Domus Mix Multiopzione Triennale offerto da banca Intesa Sanpaolo. I tassi applicati a regime variabile sono indicizzati ad Euribor 3 mesi, mentre lo spread proposto è pari all' 1,65% (massimo 15 anni). Nel caso in cui il piano di rimborso previsto per il mutuo superi questo periodo, lo spread applicato sarà pari all'1,75%. Effettuando un rapido calcolo, la richiesta di un importo pari a 100 mila euro tramite mutuo tasso misto Domus Mix Multiopzione Triennale, la rata mensile di rimborso oscilla intorno ai 680 euro. Maggiori dettagli sul sito ufficiale www.intesasanpaolo.com.
Mutuo Formula Open, invece, è il mutuo tasso misto offerto da Banca Popolare di Bergamo. Questa soluzione prevede un piano di ammortamento particolarmente interessante, con una durata massima fino a 50 anni. Particolarmente indicato per giovani coppie. Mutuo Formula Open consente di scegliere la soluzione a tasso misto cambiando tra tasso fisso e variabile ogni due anni scegliendo il tasso più competitivo. L'importo massimo erogabile è pari all'80% del valore di perizia dell'immobile: per dettagli su tassi e spese di gestione di questo prodotto BPB consultate il sito ufficiale www.bpb.it.

da http://www.mutui.com/

MUTUI IPOTECARI

 

I vari mutui messi in commercio fino ad ora, sono nati grazie alla professionalità delle persone di crearne sempre di nuovi, diversi funzionali e divisi per settore.

Ogni mutuo offre servizi, caratteristiche e competenze differenti, con le quali il cliente deve cercare di convivere in modo da mantenere un certo livello di equilibrio tra il prodotto e le proprie esigenze. Infatti non bisogna solo saper scegliere il mutuo, ma anche chi lo eroga e i vari tassi di interesse che vi sono collegati; per questo motivo la scelta della banca o istituito di credito erogante è molto importante, visto che alla fine andrà ad incidere sulle condizioni e sui costi che dovrete pagare ogni mese fino alla fine del contratto.

Network di credito in Italia

Per questo motivo noi di finanziamenti on line oggi abbiamo deciso di presentare a tutti voi utenti un sito davvero importante, chiamato:  "mutuo…è. Questo sito di crediti  è regolarmente iscritto al numero 90479, dell' albo dei mediatori creditizi, istituito ai sensi dell' articolo n° 16 della legge 108/96 costituendo un Network di mediazione creditizia. Il lavoro che esso svolge si basa soprattutto sulla:

• >   Consulenza finanziaria;
• >   Gestione delle pratiche;
• >   La raccolta dei vari documenti;
• >   L' assistenza al cliente;
• >   Consulenza tecnica professionale;
• >   Consulenza legale sui prodotti;
• >   Assistenza notarile;
• >   Ecc…

Obbiettivi principali offerti ?

Oltre a tutto questo offre ai clienti che decidono di accedere ai prodotti di mutuo dal loro network, un' assistenza costante e duratura nel tempo in modo da aiutare il cliente anche durante le pratiche notarili; i migliori tassi di interesse del mercato; dei costi minori sul contratto scelto e un ottimo servizio di consulenza.

Tutto questo viene applicato per chi sceglie un mutuo ipotecario; che potrebbe essere il classico mutuo fondiario; un finanziamento frazionario; un mutuo a compravendita per chi volesse acquistare la sua prima casa e anche la sua seconda abitazione, magari con box e quant' altro; i mutui per la ristrutturazione parziale e totale; la sostituzione mutuo e infine anche i mutui liquidità.

Per accedere a queste diverse tipologie di finanziamenti ipotecari, basta consultare il seguente link: mutui ipotecari

da finanziamenti-on-line.it

Mutuo? Bisogna avere le idee chiare

Sebbene il mercato immobiliare del primo trimestre del 2011 non abbia seguito le aspettative promesse alla fine dello scorso anno, sono diverse le famiglie che,  sia alla ricerca di una nuova sistemazione, sia impegnati nel raggiungimento del proprio nido d’amore, stanno prendendo considerazione l’idea di un acquisto ex novo e quindi alla sottoscrizione di un finanziamento dedicato.

Questo perché, sebbene la crisi continui ad attanagliare ancora il portafoglio dei consumatori, gli stessi quando possibile tentano di seguire il proprio istinto volgendosi  al rinnovo ed al cambiamento.

Accendere un finanziamento presuppone legare le proprie entrate ad un pagamento fisso mensile. Si tratta di un fattore imprescindibile dal finanziamento stesso, essendola rata il modo in cui il consumatore restituisce, con tanto di interessi, il denaro prestato dalla  banca per l’acquisto della casa. Prima di sottoscrivere un mutuo è bene quindi prendere tutte le informazioni possibili, concentrandosi in particolar modo su ciò che concerne i pagamenti.

Se non avete le idee chiare per ciò che riguarda la restituzione del denaro ottenuto, basta fare una piccola ricerca in rete.

Provate a digitare le parole “calcolo rata mutuo”: i risultati che i motori di ricerca vi renderanno saranno sorprendenti in quanto a precisione. Non solo, il Web dà modo al consumatore di calcolare virtualmente il suo pagamenti: basta affidarsi ad uno dei tanti calcolatori presenti e siti specializzati, e la rata smetterà di rappresentare uno spauracchio.

 

 

Surroga mutuo, i dettagli

La surroga mutuo è una soluzione di finanziamento immobiliare che prevede, grazie alla portabilità dell'ipoteca, la 'sostituzione' di un vecchio prestito aperto con un isitituto con un nuovo mutuo in grado di garantire migliori condizioni di restitutzione del debito sulla base degli accordi stipulati con la nuova banca erogante. Valutate le diverse proposte, il cliente compila la richiesta di surroga mutuo al nuovo istituto utilizzando l'ipoteca originaria.

La formula della surroga mutuo consiste quindi nell'acquisizione, da parte di una nuova banca, dell'importo residuo e l'erogazione di un finanziamento a condizioni migliori. Le scadenze per la surroga mutuo vengono concordate durante la trattativa tra il cliente e il nuovo istituto erogante.

Di solito la nuova banca con la quale si stipula la surroga mutuo propone al mutuatario una serie di agevolazioni come ad esempio la revisione dello spread (con valori applicati inferiori alla vecchia soluzione), può proporre una variazione di tasso di interesse oppure rivedere la durata del piano di rimborso del mutuo.

Tra i vantaggi della surroga mutuo, l'assenza di spese accessorie per l'erogazione e la richiesta del finanziamento: generlamente le spese notarili eventualmente richieste sono a carico della banca (condizioni e clausole vengono stabilite in sede di trattativa).

Dopo aver ricevuto la domanda di surroga mutuo, il primo istituto erogante è tenuto a comunicare, entro un massimo previsto pari a 10 giorni lavorativi, l'ammontare del debito residuo del relativo cliente. Una volta confermata la data di contrattualizzazione della surroga il nuovo istituto di credito si occupa della compilazione di un atto unico: il nuovo contratto contiene le nuove condizioni previste per il cliente, la quietanza di pagamento della prima banca, consenso e annotazione della surroga stessa a margine dell'ipoteca originaria.

da http://www.mutui.com

Corte di Giustizia Europea "No" alla possibilità di discriminare i prezzi delle polizze in base al sesso. Danni per i consumatori.

La sentenza della Corte di Giustizia Europea dice no alla possibilità di differenziare i prezzi dei contratti assicurativi in base al sesso dell'assicurato. Questo porterà ad un mercato assicurativo più ingessato, a meno concorrenza tra le compagnie e a prezzi più alti. Danneggiando i consumatori. Ecco perchè.

 

La Corte di Giustizia Europea ha emanato oggi la sentenza che conferma, quanto già espresso dall'Avvocato Generale Juliane Kokott lo scorso settembre: non sarà più possibile differenziare i prezzi dei contratti assicurativi in base al sesso dell'assicurato per incompatibilità con il principio di uguaglianza sancito dal diritto dell'Unione europea. Viene così meno la deroga dell'art.5, n°2 della direttiva 2004/113 che consentiva differenziazioni legate al sesso nei contratti assicurativi se questo costituiva "un fattore di rischio determinante" e se tale circostanza fosse supportata "da pertinenti e accurati dati attuariali e statistici". Gli stati membri avranno tempo per adeguarsi ai nuovi principi comunitari fino al 21 dicembre 2012.

 

La parità di trattamento per i contratti assicurativi è un controsenso pericoloso: non si tratta di una discriminazione sulla base del sesso, ma della possibilità delle compagnie di utilizzare parametri statistici per valutare l'effettiva sinistrosità degli assicurati, che è differente tra uomini e donne. Basti pensare ad alcuni dati semplici, oggettivi e non discriminatori: le donne vivono in media più degli uomini, i giovani neo-patentati (ad alto rischio incidenti) utilizzano di più il veicolo della madre.

 

La conseguenza per i consumatori, a seguito di questa sentenza, sarà quella di pagare di più e di pagare in maniera ingiusta. Le ragioni?

Il sesso è un parametro statisticamente rilevante per le compagnie: se non potranno più utilizzarlo come elemento di differenziazione, non sapendo come orientarsi,  aumenteranno i prezzi allineandoli a quelli più cari. In aggiunta, è proprio la differenziazione che consente ai virtuosi di pagare meno: andando verso tariffe uguali per tutti, ci sarà chi pagherà di più o di meno in modo del tutto ingiusto. In ultimo, eliminare o diminuire gli elementi di differenziazione dei prezzi significa non permettere alle compagnie assicurative innovative di competere sul mercato: sarà un altro freno allo sviluppo della concorrenza e un motivo ulteriore perchè il mercato assicurativo italiano sia oligopolista e ingessato.

 

"Solo grazie alla differenziazione di prezzo si crea vera uguaglianza tra gli assicurati - spiega Andrea Manfredi, Amministratore Delegato di Supermoney - Bisogna premiare i virtuosi ed applicare prezzi equi e giusti sulla base dei differenti profili.  Altro che discriminazione: la differenziazione dei prezzi è ciò che crea il vero vantaggio per i consumatori. E' proprio su tale differenziazione - prosegue Manfredi - che si basa il principio di comparazione di Supermoney, principale portale di confronto operativo in Italia: noi permettiamo di confrontare in tre minuti i preventivi di 20 compagnie assicurative, facendo risparmiare ai nostri utenti anche 500 Euro a polizza auto. Cosa succederebbe se i prezzi fossero uguali per tutte le compagnie e senza differenziazione? Semplice: addio al risparmio".