Tassi mutui: Adusbef contro le banche e Bankitalia

 

I recenti aumenti dei tassi mutui ovviamente non sono stati presi bene dai consumatori; ma quel che fa arrabbiare di più le associazioni come l' Adusbef è il fatto che le banche italiane avessero alzato i tassi di mutui, fidi e prestiti prima che ad aprile la BCE rincarasse dello 0,25% il costo del denaro, senza tuttavia ritoccare quelli dei depositi pari allo zero.

Infatti secondo le osservazioni dell' Adusbef, le banche già a febbraio portarono i tassi di interesse dei mutui ad un totale medio del 4,37% contro il 4,22% del mese di gennaio; per i prestiti al consumo invece l' Adusbef fa notare come i tassi di interesse fossero a febbraio in Italia mediamente del 7,31%, contro il 6,13% della media europea.

Imbarazzante sarebbe, secondo i calcoli Adusbef (per'altro affidabili) la differenza tra Italia ed Europa a 27 per quel che riguarda i conti correnti; infatti la media dei costi annui di gestione di un normale conto è in Europa pari a 114€, con tassi di interesse lordi mediamente allo 0,5%, mentre in Italia i costi annui sono pari ad una media di 295,66€ con interessi lordi medi dello 0,1%(aggiungiamo che dal 18 aprile si pagano 3 euro per prelevare denaro); qui su Finanziamenti-on-line potrete trovare una rassegna delle attuali migliori offerte di conti corrente classici e di conti correnti on line.

Le associazioni dei consumatori muovono critiche non solo alle banche, che secondo loro hanno indotto oltre 2.000.000 di persone in Italia ad accendere mutui a tasso variabile essendo consapevoli degli aumenti dei tassi di interesse, ma anche a Bankitalia, ovvero la Banca Centrale Italiana, in quanto non svolgerebbe un ruolo di intervento su un sistema bancario da loro definito "rapace e vessatorio" ma si limiterebbe solo a fare da garante contro le malefatte di banche e banchieri.

da finanziamenti-on-line.it

Caltanissetta. Competitività ed opportunità nel mercato degli affitti

Caltanissetta è il capoluogo dell’omonima provincia siciliana e conta una popolazione di poco superiore ai 60.000 abitanti, con una superficie territoriale che lo posiziona al quattordicesimo posto per i comuni italiani.

La città di Caltanissetta rappresenta un importante centro artistico e culturale della regione siciliana, e la sua economia è caratterizzata soprattutto da un vivace e redditizio settore primario.

Legate a questa importante realtà economica ci sono anche importanti realtà industriali con rilevanza sia nazionale che internazionale. Il panorama impiegatizio della città di Caltanissetta e della sua provincia hanno creato tra l’altro un fiorente mercato immobiliare che deve la sua leadership soprattutto al settore degli affitti.

Le opportunità di “affitto Caltanissetta” sono molteplici a tal punto da creare un enorme competitività sia nell’offerta che nella domanda. I canoni mensili degli appartamenti e delle case in affitto sono di norma in media con quello che è il prezzo del mercato nazionale. Caltanissetta, oltre alla sua importanza agricola ed industriale, è anche sede universitaria ed importante centro culturale, data anche la posizione strategica con la provincia di Palermo.

Affitti locali commerciali a Trani

Dalla crescita della città di Trani, iniziata soprattutto a partire dall’anno 2004 quando si costituì capoluogo di provincia insieme ad Andria e Barletta, il mercato degli affitti, sotto la voce “affitti Trani”, ha iniziato a proporre nuove soluzioni anche per le attività commerciali a prezzi vantaggiosi.

Malgrado la media dei canoni di affitto in Italia sia cresciuta nell’ultimo anno di circa l’1,5%, la città di Trani ha mantenuto in media gli stessi valori di affitto degli anni precedenti. Trani è situata nel tratto pugliese tra il mar Adriatico ed il mar Ionio, un punto strategico oltre che per il turismo anche per le fiorenti attività commerciali e di carattere culturale.

Trovare soluzioni convenienti in un centro così ricco, è possibile.

I canoni di affitto, come si diceva, si sono mantenuti pressoché stazionari, con una media che va dai 1000 ad un  massimo di 1500 euro di costo mensile per un locale adibito al commercio di circa 100 metri quadri. La città inoltre offre anche numerose soluzioni per i soggiorni estivi, grazie ai numerosi appartamenti messi a disposizione per gli affitti stagionali. Una casa vacanze a Trani costa in media meno di altri luoghi balneari. La possibilità di trovare a Trani la soluzione più economica è una certezza.

 

Cresce la domanda di Mutui con Cap, ma i costi sono elevati

Secondo gli ultimi dati sull'andamento dei mutui prima casa, emergono dati positivi sulla richiesta di mutui a tasso variabile con Cap. Questa particolare tipologia di finanziamento consente di godere delle oscillazioni positive del tasso di riferimento Euribor senza, tuttavia, correre il rischio di vedersi aumentare in modo esponenziale il valore della rata nei periodi meno propizi. Questa condizione resa proprio possibile dalla previsione di un Cap, quindi di una soglia massima stabilita nel contratto di mutuo, consente di mantenere il valore della rata contenuto entro un certo limite.

In un momento nel quale il settore si trova a subire una crescita dei tassi, i mutui variabili con Cap stanno conquistando sempre più richieste, anche se in maniera moderata visto il periodo economico ancora non è ancora dei più favorevoli.

Gli esperti del settore si sono già pronunciati su questo nuovo trend e alcuni non sono convinti che la scelta di un mutuo a tasso variabile con Cap sia la scelta più conveniente. Anzi questa tipologia potrebbe rischiare di diventare troppo cara in futuro. Vediamo le principali motivazioni:

• La soglia del Cap si sta alzando, nell'ultimo periodo  è passata dal 5,2 al 5,7%. Sono diverse le banche che stanno aumentando le soglie, poche le banche che propongono soglie inferiori al 5,5%: la maggior parte sta superando la soglia del 6%.
• In generale, secondo il calcolo rata del mutuo, la quota di interessi sui mutui incide in particolar modo nei primi anni di sottoscrizione. In riferimento a questa tipologia di mutui variabili, l'esercizio del Cap può avere un impatto notevole sulla rata solo sui primi 10-15 anni di un mutuo medio a 25 anni, perché poi la rata sarà indifferente alla dinamica dei tassi e quindi il costo della protezione risulterebbe pressoché nullo.

 

Mutui tasso fisso, scopri l’offerta Barclays!

Se siete alla ricerca di un mutuo prima casa oppure intendete sottoscrivere un mutuo per una casa la mare o in montagna, desiderate acquistare un piccolo immobile per le vostre vacanze, allora Barclays ha ideato un mutuo a tasso fisso in grado di rispondere alle necessità anche dei clienti più esigenti.

Ottimizzazione delle spese sul lungo periodo, pianificazione ottimale delle uscite mensili e rata fissa per l'intera durata del paino di rimborso: questi i vantaggi che offrono i mutui tasso fisso proposti da Barclays. Grazie ad un tasso di interesse costante, i mutui tasso fisso Barclays propongono una rata invariata per tutto il piano di ammortamento, che va da un minimo di 10 anni ad un massimo di 30 anni.

I clienti che preferiscono pianificare nel dettaglio il proprio portafoglio mensile e che vogliono sapere con certezza l'ammontare della propria rata di rimborso del mutuo, trovano in questa soluzione di accesso al credito la formula ideale per il proprio investimento. E' possibile richiedere prestiti fino ad un massimo pari al 60% del valore dell'immobile e l'erogazione dell'importo concesso avviene al netto di ulteriori costi legati alla gestione della pratica, di eventuali premi assicurativi sottoscritti e dell'imposta sostitutiva (pari allo 0,25%, del mutuo finanziato, se prima casa, mentre negli altri casi pari al 2%).
Per maggiori informazioni, dettagli, richiesta di preventivi e novità sui prodotti Barclays, non esitate a visitare il sito web ufficiale del Gruppo all'indirizzo barclays.it: alla sezione mutui tutti gli approfondimenti e le schede delle formule di prestito immobiliare.

da http://www.mutui.com/

Compravendite Immobiliari ad Ossola

Numerose opportunità immobiliari nel territorio intorno a Varese possono essere ricercate nel centro di Ossola.

Il territorio, infatti, offre opportunità abitative ideali per chi sente la necessità di vivere avvolto nella tranquillità di una cittadina seppur a pochi chilometri da un importante centro economico ed amministrativo. Sotto la voce case Ossola i possono trovare diverse opportunità immobiliare, approfittando delle nuove e spesso vantaggiose valutazioni del mercato della casa.

Acquistare casa può essere oggi la forma più sicura di investimento. La zona di Ossola offre ai potenziali acquirenti forme di investimento delle più diverse: appartamenti di recente costruzione, case indipendenti e casolari. La quotazione al metro quadro varia spesso a seconda dello stato e della posizione sul territorio dell’immobile, mantenendosi comunque intorno ad una media che va dai 1.000 ad un massimo di 2.000 euro al metro quadro appunto.

 

Le agenzie immobiliari che operano sul territorio offrono inoltre agli interessati consulenze e sopralluoghi gratuiti.

 
Una ricerca gratuita via internet degli annunci di vendita degli immobile, rappresenta il primo passo per trovare la soluzione abitativa più adatta alle diverse necessità ed alle diverse opportunità economiche.

 

Mutui online, come districarsi sul web

Una delle modalità oggi più utilizzate per chi è in procinto di richiedere un mutuo è la ricerca su internet. Il web infatti offre numerosi siti e servizi dedicati agli utenti che vogliono trovare le condizioni più vantaggiose per un operazione importante come la richiesta di un mutuo.

 

I mutui on line prendono così sempre più piede in Italia e spesso anticipano la prima visita informativa presso le banche o i vari istituti di credito. Ci sono numerosi siti web in grado di confrontare in pochi istanti le condizioni dei mutui offerti da banche e istituti creditizi. Molti di questi inoltre sono intuitivi e semplici da utilizzare e non fanno perdere l’utente in argomentazioni che spesso per il fine dell’utente stesso risultano inutili.

Non è certo facile districarsi nella marea di servizi che si occupano di mutui online, e prima di iniziare la ricerca vera e propria diventa fondamentale avere a disposizione un paio di informazioni sulle quali si basa poi tutta l’attività di ricerca del mutuo più adatto. Innanzitutto è necessario sapere qual è l’importo che si vuole richiedere attraverso il mutuo, aspetto decisivo tanto per l’utente che dovrà poi risarcire il prestito quanto per le condizioni da applicare al mutuo stesso. Altro aspetto da definire è la durata del mutuo, che come è facile capire, sarà correlato al livello dell’importo richiesto. Infine bisognerà chiarirsi le idee il più possibile per decidere, secondo le condizioni più vantaggiose, se preferire un mutuo a tasso fisso oppure un mutuo a tasso variabile.